先找出水從哪裡來，再處理牆面的痕跡
牆面起泡、發霉或出現白華，只是表面看得到的結果。現場應先區分外牆滲水、浴室防水、窗框收邊、管線漏水或室內結露，再安排修繕順序。只重新油漆，通常無法取代源頭判斷。
拆除以前，把結構與管線風險說清楚
屋齡較高的住宅，水電容量、給排水路徑與既有增建情況往往需要重新確認。拆除不是越多越好，而是先辨識承重構件、保留項目與可能追加的風險，讓預算用在真正影響安全與使用的地方。
長型透天的重點，不只是一樓看起來更大
樓梯、採光井、廚房位置、長輩房與衛浴距離，會共同決定每天上下樓與照顧家人的負擔。規劃時應把垂直動線、自然光、通風與收納一起看，而不是只處理單一房間。
預算要替看不見的條件保留空間
老屋在拆除後才可能看見鏽蝕、空鼓、管線混接或過去修補痕跡。SGY 建議在設計階段先列出已知項目與待查項目，讓追加不是臨時失控，而是有條件、有紀錄地做決定。