先確認建築現況，不急著決定套房數量
開始畫格局以前，應先確認樓層、樓梯、出入口、窗戶、既有衛浴、給排水、電力容量與可能保留的結構。這些條件會共同限制房間位置，也決定哪些想法適合停留在圖面、哪些具有進一步評估的可能。
透天常需要處理不同樓層的垂直動線與設備路徑；公寓則更受單層格局、公共區域及既有管線位置影響。先把已知條件與待確認事項分開，才能避免用一張看似整齊的平面圖掩蓋現場問題。
套房數量不是唯一答案，要先替人留下尺度
多隔一間房，可能同時壓縮走道、家具距離、窗戶使用與公共空間。真正可長期出租的房間，需要容納床、衣物、桌面、行李與日常移動，而不是只在圖面上放得下一張床。
SGY 會以租客進門、放下物品、洗澡、休息、工作與清潔的動作檢查配置。空間效率很重要，但不是做滿，而是在合理房間數與基本居住品質之間找到剛剛好的界線。
衛浴位置要同時看排水、防水、通風與檢修
每間套房配置獨立衛浴，會增加給排水、防水、通風與設備需求。衛浴不能只看平面上是否放得下，還要比較排水路徑、管道集中方式、地坪條件及日後漏水或設備故障時是否容易檢查。
把濕區集中通常較容易管理，但仍需依原有建築與各樓層條件判斷。設計階段先把設備位置和檢修方式說清楚，能減少未來為了修一間衛浴而影響其他房間的情況。
採光與通風，不應成為增加房間後的犧牲
長型透天的中段本來就容易偏暗，若再用隔間切開窗戶與空氣流動路徑，可能形成白天也必須長時間開燈、濕氣不易排出的房間。規劃時應先辨識自然光與開口，再安排隔間和主要活動位置。
不是每一面牆都必須做到最滿。適度保留窗邊尺度、通風路徑與公共區域，往往比多塞一個單元更能支撐長期使用，也讓房屋不容易在短時間內顯得疲憊。
從房門、床位與走道安排租客的隱私
多人分租時，隱私不只靠牆體厚度。房門是否直接相對、床頭是否貼近鄰房衛浴、走道是否經過窗戶，以及公共設備是否集中在房門前，都會影響彼此干擾。
設計會從視線、聲音與使用時段一起檢查。把容易產生噪音的設備、共用機能與休息區適度分開，能讓租客保有自己的生活節奏，也降低屋主後續協調問題的機會。
冷氣、熱水與電力設備，要先想日後怎麼修
冷氣室內外機、排水、熱水器、電表、網路、洗衣設備與公共照明，都需要位置與路徑。若只在完工前找空位安裝，常會和窗戶、曬衣、走道、櫃體或鄰房互相衝突。
設備配置應同時考慮使用、散熱、排水、抄表與更換。對出租住宅而言，容易維護不是附加價值，而是屋主與租客在多年使用中都會反覆面對的日常。
收納、洗衣與清潔，決定套房能不能維持整齊
出租套房仍然要容納衣物、行李、鞋子、清潔用品與生活備品。若收納只剩床下或臨時層架，物品很快就會占用主要通道，房間看起來也更侷促。
規劃時應確認租客個人收納、洗衣曬衣及公共清潔用品的位置。櫃子不必做滿，但每一類常用物品都要有合理去處，並選擇容易清潔、替換與維護的配置。
設計、施工與法規責任，要在開始前說清楚
透天或公寓改為多人出租，可能涉及用途、消防、逃生、結構、公共安全與其他相關條件，不能只憑室內平面配置判斷。實際可行範圍應依建築現況、所在地規定及個案條件，由相關專業人員確認。
SGY 可依委託範圍提供空間設計、套房配置與設備位置建議。若案件只委託設計、後續由業主另行施工，官網案例會明確標示服務邊界，不把設計示意當成完工成果，也不替未參與的施工內容背書。